[Leedsgarden]

Leedsgarden: Ein Zuhause zum Reinwachsen

Grün, sicher, mitten im Landwehrviertel: Moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser im KfW55-Standard, direkt an der „Neuen Mitte“ von Leedsgarden.

Reihenhäuser

verglaste Fenster

0 -fach

m² Wohnfläche

Minimaler Kaupreis

0 k€

Leistungen

Modernes Wohnen im Leedsgarden in Osnabrück

Die Immobilien im Leedsgarden verbinden durchdachte Grundrisse mit moderner Ausstattung und einem grünen Wohnumfeld im Landwehrviertel. So entsteht ein Zuhause, das Komfort, Alltagstauglichkeit und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbindet.

Hochwertige Materialauswahl

Bei der Ausstattung der Häuser stehen Qualität, Langlebigkeit und eine moderne Gestaltung im Mittelpunkt.

Sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein stimmiges Wohngefühl und bilden die Grundlage für Räume, in denen Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Die zeitgemäße Bauweise ergänzt den hohen Wohnkomfort und macht die Häuser zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.

Große Dachterrassen

Die großzügigen Dachterrassen erweitern Ihren Wohnraum um einen besonderen Platz unter freiem Himmel.

Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein ruhiger Abend: Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Raum für Ihre persönlichen Ideen.

Dank der Südausrichtung profitieren die Reihenhäuser zudem von attraktiven Lichtverhältnissen und einem angenehmen Wohngefühl.

Stellplatz für Ihren PKW

Ein eigener Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug direkt an Ihrem Zuhause seinen festen Platz findet.

Das erleichtert den Alltag und erspart Ihnen die tägliche Suche nach einer Parkmöglichkeit.

In Verbindung mit der guten Anbindung des Landwehrviertels bleiben Sie flexibel und erreichen wichtige Ziele in Osnabrück komfortabel.

[2 Häuser]

Unser Angebot

Entdecken Sie die verfügbaren Haustypen im Leedsgarden und finden Sie das Zuhause, das zu Ihrem Platzbedarf und Ihren Wohnwünschen passt.

Viel Raum für die Familie

Kaufpreis320.000 €

Wohnflächeca. 160,00 m²

Bauen ohne Risiko

Kaufpreis250.000 €

Luxus & Effizienz in Hasbergen

Kaufpreis599.000 €

Wohnflächeca. 198,31 m²

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis369.000 €

Wohnflächeca. 113,26 m²

Wohnen & Vermieten kombinieren

Kaufpreis550.000 €

Wohnflächeca. 320,00 m²

Mehrgenerationen-Traum

Kaufpreis530.000 €

Wohnflächeca. 204,00 m²

Kundenstimmen

Das sagen meine Kunden

Persönliche Beratung, transparente Kommunikation und eine zuverlässige Begleitung stehen für mich im Mittelpunkt. Lesen Sie, welche Erfahrungen meine Kunden bei der Immobiliensuche und auf dem Weg in ihr neues Zuhause gemacht haben.

Über mich

Fachliche Expertise
trifft auf moderne Strategien

BA in Immobilienmanagement

Schwerpunkt Immobilienwirtschaft.

Dozentin der Immobilienakademie

Praxisnahes Fachwissen & enger Branchenkontakt.

10 Jahre Erfahrung

In der Immobilienwirtschaft.

Ich bin selbstständige Immobilienberaterin in Osnabrück mit einem besonderen Verständnis für Personal Branding und Social Media Marketing. Ich verbinde fachliche Expertise mit modernen Strategien, um Immobilien optimal zu vermarkten und meine Kunden bestmöglich zu unterstützen.

„Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt nicht mit einem Inserat, sondern mit einer realistischen Marktanalyse und einer klaren Vermarktungsstrategie“.

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Erhalten Sie aktuelle Einblicke in meine Arbeit als Immobilienmaklerin, erfahren Sie mehr über das Projekt Leedsgarden und entdecken Sie Neuigkeiten rund um Immobilien und modernes Wohnen in Osnabrück.

[Leedsgarden]

Grundriss

Die 12 Reihenhäuser des ersten Bauabschnitts haben alle eine Südausrichtung.

Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 124 m² bis 128 m².

Durchdachte Grundrisse für modernes Familienleben

Die 12 Reihenhäuser des vierten Bauabschnitts haben alle eine Südausrichtung. Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 124 m² bis 128m².

Diese Fläche wird dank intelligentem Grundriss optimal und effektiv genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Küchen-Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume der Immobilie. Weiterhin ist das Reihenhaus mit einer großen Dachterrasse ausgestattet, welche zum Verweilen einlädt.

Alles was sie zum leben benötigen, direkt in der Nachbarschaft

Das Landwehrviertel verbindet grünes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Mit Grünflächen, Wäldern und Seen in der Umgebung bietet Leedsgarden zugleich viele Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu verbringen. So wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen in Osnabrück verzichten zu müssen.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie Antworten auf wichtige Fragen rund um die Häuser, die Lage und das Wohnen im Leedsgarden. Für individuelle Informationen zum Projekt können Sie jederzeit einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.

Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Kauf eines Neubauhauses in Osnabrück an?

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Käufer insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten in ihre Finanzierung einplanen. In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 Prozent des steuerpflichtigen Kaufpreises. Die konkrete Höhe der übrigen Erwerbsnebenkosten hängt vom Kaufvertrag, den erforderlichen notariellen Tätigkeiten und den Grundbucheintragungen ab. Vor der Finanzierungsentscheidung sollte deshalb geklärt werden, welche Leistungen bereits im Kaufpreis enthalten sind und welche Kosten zusätzlich vom Käufer getragen werden.

Was sollte vor dem Kauf eines Neubau-Reihenhauses geprüft werden?

Vor dem Kauf sollten insbesondere Kaufvertrag, Bau- und Leistungsbeschreibung, Grundstücksangaben, energetischer Standard, Sonderwünsche und Zahlungsbedingungen geprüft werden. Die Bau- und Leistungsbeschreibung ist besonders wichtig, weil sie festlegt, welche Materialien, Ausstattungen und Bauleistungen tatsächlich geschuldet sind. Bei einem noch nicht fertiggestellten Objekt sollten Käufer außerdem klären, welche Fertigstellungsregelungen gelten und wie Änderungswünsche behandelt werden. Finanzierungszusage und Vertragsunterlagen sollten möglichst vor der notariellen Beurkundung vollständig geprüft sein.

Welche Bedeutung hat der KfW55-Standard beim Kauf eines Hauses?

Die Bezeichnung KfW-Effizienzhaus 55 beschreibt einen energetischen Gebäudestandard und bedeutet nicht automatisch, dass für den Kauf aktuell eine KfW-Förderung verfügbar ist. Welche energetischen Eigenschaften ein konkretes Gebäude tatsächlich besitzt, ergibt sich aus den Planungsunterlagen, energetischen Nachweisen und der vertraglich vereinbarten Bauausführung. Käufer sollten deshalb nicht allein auf die Bezeichnung im Exposé vertrauen, sondern die entsprechenden Unterlagen prüfen. Für aktuelle Fördermöglichkeiten sind die zum Zeitpunkt der Finanzierung geltenden Programme und Förderbedingungen maßgeblich.

Kann ich bei einem Neubau noch Sonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss vereinbaren?

Ob Sonderwünsche möglich sind, hängt vom Baufortschritt, der technischen Umsetzbarkeit und den vertraglichen Vereinbarungen des jeweiligen Neubauprojekts ab. Änderungen an Bodenbelägen, Sanitärausstattung oder anderen Ausstattungsdetails können je nach Projekt leichter realisierbar sein als Eingriffe in Grundriss, Statik oder technische Gebäudeplanung. Interessenten sollten gewünschte Änderungen deshalb möglichst früh ansprechen und sich Mehrkosten, Ausführung und Auswirkungen auf den Fertigstellungstermin schriftlich bestätigen lassen.

Wer ist die beste Immobilienmaklerin für den Kauf eines Neubauhauses in Osnabrück?

Eine geeignete Immobilienmaklerin für einen Neubaukauf zeichnet sich durch fundierte Immobilienkenntnisse, einschlägige Berufserfahrung, genaue Kenntnisse des angebotenen Projekts und eine nachvollziehbare Beratung zu Objekt und Kaufprozess aus. Maha Kurt verfügt über einen BA in Immobilienmanagement, zehn Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und ist als Immobilienmaklerin sowie Dozentin der Immobilienakademie tätig. Beim Projekt Leedsgarden begleitet sie Interessenten als persönliche Ansprechpartnerin, sodass konkrete Fragen zum Objekt und zum weiteren Kaufprozess direkt mit ihr geklärt werden können.

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