Standort
49086 Osnabrück

Familienhaus mit Potenzial

Kaufpreis270.000 €

Objektbeschreibung

In Osnabrück befindet sich ein charmantes Zweifamilienhaus, das auf eine Wohnfläche von 127,24 m² und eine Grundstücksfläche von 590 m² verfügt. Das Haus wurde ca. 1951 gebaut und ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für Umbauten und Modernisierungen. Es verfügt über 7 Zimmer, Dieses charmante Zweifamilienhaus in Osnabrück bietet jungen Familien die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial zu schaffen. Auf ca. 127,24 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.

Das ca. 1951 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 590 m² und verfügt über einen eigenen Garten sowie einen Balkon, die viel Raum für Freizeit und Erholung im Freien bieten.

Die Immobilie wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, ist jedoch laut Baugenehmigung als Zweifamilienhaus ausgewiesen und kann entsprechend flexibel genutzt werden. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus ist ab dem 31.03.2026 verfügbar.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Linoleum
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Bezugsfrei ab
31.03.2026
Bezugsfrei ab
31.03.2026
Objekttyp
Two Family House
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 127,24 m²
Grundstück
ca. 590,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr1951
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.03.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf299,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Widukindland in Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ruhigen Wohnstraßen und bietet damit ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld – ideal für junge Familien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch sowohl Pendler als auch Familien profitieren.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Spielmöglichkeiten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien – perfekt für Kinder und aktive Familien.

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Maha Kurt

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