Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Auf rund 204 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie und gleichzeitig einen separat nutzbaren Wohnbereich. Ob für Eltern, erwachsene Kinder, ein Au-pair, das eigene Homeoffice oder zur Vermietung – die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
* ca. 204 m² Wohnfläche
* Haupthaus 123 m² Wohnfläche & Einliegerwohung 81 m² Wohnfläche
* ca. 567 m² Grundstück
* sieben Zimmer
* fünf mögliche Schlafzimmer
* drei Badezimmer
* separate Einliegerwohnung
* eigener Eingang für die Einliegerwohnung
* eigener Gartenanteil mit Terrasse
* eigener Stellplatz für die Einliegerwohnung
* Energieeffizienzklasse A+
* energieeffiziente Beheizung über Erdwärme
* Garage und zusätzlicher Stellplatz
Das im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Haupthaus erwartet Sie ein helles und offen gestaltetes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben. Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer bieten auch einer größeren Familie oder mehreren Generationen ein komfortables Zuhause.
Ein besonderer Mehrwert ist die eigenständig nutzbare Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse sowie einen eigenen Stellplatz. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre für beide Wohnbereiche.
Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder ein Au-pair. Ebenso kann sie als Büro beziehungsweise Arbeitsbereich genutzt oder separat vermietet werden. Mögliche Mieteinnahmen können dabei zur finanziellen Entlastung beitragen und einen Teil der laufenden Belastung abfedern.
Das Haus eröffnet damit verschiedene Perspektiven: heute großzügig mit der Familie wohnen, später einen separaten Bereich für Angehörige schaffen oder durch eine Vermietung zusätzliche Einnahmen erzielen. Die Raumaufteilung kann sich an veränderte Lebenssituationen anpassen, ohne dass ein erneuter Immobilienwechsel erforderlich wird.
Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme. Mit einem Energieverbrauch von lediglich 27 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten.
Eine Terrasse, der Garten, praktische Abstellflächen, die teilweise Unterkellerung sowie eine Garage und weitere Stellplätze ergänzen das Angebot.
Dieses Haus ist die passende Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten – als Familienhaus, als Zuhause für verschiedene Generationen, zum Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.